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Rénovation d’une maison des années 1970 à Pressins
L'origine du projet
Une rénovation réussie
Commande : Privée
Type de projet : Rénovation
Mission : Complète
Architecte : Chloé Montagnat Architecte
OPC (suivi de chantier) : Maud Cohen
Bureau d'études : Cebea
Rénovation globale d’ampleur pour cette petite maison des années 1970. Construite sur sa butte et semi-enterrée, cette bâtisse est l’archétype des maisons de constructeurs de ces années-là. Bien pensée et pratique, sa maçonnerie de parpaing parfaitement exécutée bénéficie d’un doublage brique remplit de 5cm de laine de verre d’époque. En intérieur on retrouve de petites pièces, des cloisons brique et des portes creuses pour une acoustique… à améliorer !
La véranda en façade sud, très apprécié des habitants, ne peut pas être utilisée toute l’année et assombrit énormément l’intérieur. Le programme est le suivant : conserver le lien sur l’extérieur tout en agrandissant légèrement l’espace habitable, revoir l’aménagement intérieur mais, surtout, penser une rénovation performante, proche du passif à travers une réflexion prenant en compte l’isolation, le moyen de chauffage, les apports solaires, la récupération des eaux de pluie, la suppression de la piscine, la provenance des matériaux, etc.
Aussi, la véranda est supprimée au profit d’une extension largement vitrée pour profiter à l’année de cet espace. Des brise-soleils coulissants couplés à la large dépassée de toit apportent l’ombre nécessaire à l’habitat.
Une isolation extérieure est proposée ainsi qu’un bardage bois apportant un caractère nouveau à la construction. En intérieur, l’acoustique est travaillée pour apporter un confort d’usage. Des menuiseries bois performantes sont mises en place, le poêle à bois est doublé d’une chaudière bois qui sera couplé à des panneaux solaires thermiques dans le futur.
Une attention particulière est apportée à la gestion des ponts thermiques et de l’étanchéité à l’air. Le choix des matériaux repose sur des critères de respect de l'environnement et de la santé. Enfin, l’ancienne piscine sert de réceptacle à une citerne de récupération des eaux de pluie afin d’alimenter la machine à laver, la douche et les WC.
Avant / Après
Les photos avant
Les photos après
Les croquis
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